2010年4月中旬的“新国十条”出台，被称为“史上最厉刻”的调控计谋，当局通过差异化信贷计谋逼迫了一个别投资及改观型住房需求，同时商场对后市更厉刻调控计谋的出台抱有预期，导致潜正在购房者持币迟疑，4月份的放盘量与客源量之比创下1.41的史籍记载，自4月下旬起头，二手住所商场进入买方商场。

　　2010年5月，正在全体商场基础面没有产生大变更的处境下，全月低迷的成交量进一步注明白购房者对换控计谋用意的盼望，全市供求干系延续4月份的走势，放盘量大于客源量，放盘量与客源量之比为1.16，较之4月份虽有幼幅回落，但供求干系比方故庇护正在高位，二手住所业务显示为买方商场，盘源抑價爲局勢所趨，二手房代價起頭松動，但跟著計謀調控進入監測期，按照深圳中國內部檢測數據顯示，月底全市二手住所的供求幹系比曾一度險些回落到親昵09年的尋常水准，剛性需求有漸次入市的迹象。

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